日本市区租房价格不低，且入住门槛奇高，许多年轻人都负担不起高昂的租金，只能住在远离公司的地方。但是，近年来，日本出现了一种叫“ShareHouse”的群租房，租金只有普通公寓的一半，还可以享受各种高大上的公共空间，交到兴趣相投的朋友，简直就是加强版的“爱情公寓”，年轻人都排着队抢着入住！
日本的奇葩租房制度一直被外国人吐槽，租个房除了要付四五个月定金，还要看收入和日本人做担保。
就算是日本国人，租个房也很麻烦，特别是刚进入社会收入不高、工作不稳定的年轻人。
这些年，日本出现了越来越来的“共屋”(ShareHouse)，也就是我们所说的群租房。
只要付一个月的房租，就可入住，非常受日本年轻人欢迎。
这种公寓租金不高，厨房、浴室以及客厅都属于共用空间，而卧室则分别租给不同的房客，有点像加强版的“爱情公寓”。
东京原宿有一座屋龄51年的楼房，被改造成了这种群租公寓，二三十岁的上班族抢着排队入住。
原宿是日本的高档住宅区，租一套有卧室、客厅、厨房的迷你公寓，最少要18万日元(约1万人民币)。
27岁的后藤纪子说，多亏有了这种共居楼房，她才能够花一半的价钱在原宿区住下来。
这座改造后的公寓共有六层，64个单人房，每个面积为12平米到20平米。
卧室里只摆得下一张单人床、一张书桌和一个小电冰箱，但顶楼有舒适的大客厅和食堂，还有迷你视频室和小型的图书阅览室。
大楼里的厨房锅碗瓢盆一应俱全，住客基本上无须自备，管理人员每周清洗一次厨房，平时就靠住客自行打理。
除了出租房间，这栋大楼还有一层辟为办公室，共有十多个小间，专门出租给创业者办公。
另一座ShareHouse位于名古屋，住在里面的是几户互不相识的的租客。
为了让陌生人之间能够很好地共处一室，房屋的布局做了很好的规划。
相同尺寸的卧室共13个，沿建筑四周布置，从一层到三层。
中间空出的位置，以及偶尔抽掉的卧室空出的地方都作为共享空间。
既保证了私人空间，又方便租客碰面、沟通，像一个温馨而整洁的大家庭。
日本的“共屋”型租房最早出现在年，发展非常迅速，在房租偏高的东京市区最为流行。
截至年，东京市区已有超过个大小型的共居公寓。
住在“共屋”里的人，大多都很健谈，有人直言，住“共屋”不再寂寞。
出于对自身安危的考虑，许多日本单身人士也渴望在生活里有一些能守望相助的朋友。
一名女住客说：“以前住在私人公寓，回到家一个人也没有。现在，我们一起做饭用餐，像回到了大学时代住宿舍那样。”
租客们在寻找共居房时，也希望能和志同道合的人住在一起。
于是，慢慢地就出现了一些具备特定主题的共居公寓。
江东区一栋“铁道迷”公寓，住户多是喜欢坐火车四处旅行的人，他们每个月都举办一次郊游大会。
世田谷区的一些共居公寓则按职业招租，比如把创意工作者集合在一起。
东京市内有一座可供90人入住的大型共屋公寓，被认为是可促成好姻缘的地方。
即使是不爱交际的人，住进来后都会变得健谈。
这种公寓不仅给年轻租客带来了便利，日本社会更是对“共屋”寄以厚望。
他们希望借此补救网络时代日渐隔阂疏离的人际关系，逐步回归守望相助的风气。
为什么日本租房这么贵？一起来算算
先让我们看一下在日本正规的租房流程。
为什么日本租房这么贵？一起来算算
1.联系中介公司之后，中介公司找房。
首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
2.看房
找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。
3.申请租房，汇款，签约。
当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。
那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？
其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。
为什么日本租房这么贵？一起来算算
1.押金
小伙伴们租房子的时候，如果损坏了房子的设施等情况，这笔资金就要用上（一般为1个月的房租）。
2.礼金
礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金（一般1个月的房租，一部分房子是不需要的）
3.保证会社保证金
这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百）
4.火灾保险
当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）
5.换钥匙费用
当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，防止前住户来...
6.管理费
物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费）
7.清扫费
当小伙伴解约这所房子的时候，搬家走后房屋的清扫费。
8.第1个月的房租
这也就是正常租房子首付当中包含的费用种类。上文也有提过，在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。
所以，当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候，自然感觉首付昂贵而且麻烦，不理解甚至害怕花了冤枉钱，给大家介绍清楚了流程和首付之后，是不是一目了然了呢？
其实除了租下来房子还不算完，搬过家的小伙伴们都清楚，在日本搬家租房子还有一个重要问题，在留卡和健康保险的住所变更，搬家后需在新住址的区役所完成住址变更手续，也需要去一趟邮局将办理同样的一次手续，否则你的邮包都要跑到旧地址了哦~
在东京一般可以通过两种途径租房，除了通过中介，还有一种是根据闹市区张贴板的信息找房源。
闹市区的张贴板类似于中国小区里的告示栏，上面很多租房的广告都是房东贴的，要是对房子满意可以直接拨打广告上的电话与房东预约看房。
只要去看房子，不管最后是否成交，都要付给房东礼金，礼金的费用一般就是一个月的租金。
如果是中介找房，一旦达成租房协议后，除了要支付礼金外，还要预交1~2个月的房租当做抵押金。不同的是，在日本通过中介租房，交易达成后，中介费由房东出。
中国的大学生很习惯毕业后同几个志同道合的朋友一起租套房子，然后大家分摊租金。但这种情况在日本比较少见。
主观原因是日本的年轻人比较独立，不喜欢和别人同住，客观方面的原因是日本的房子面积一般比较小，不太适合合租。
看过日剧的人，多会认为日本的房子里都是推拉门、榻榻米。实际上，日本的房子并不都是这个样子的。
日本的出租屋主要有两种——和式和洋式。和式是日本传统的房子，就像日剧里展现的那样，地上铺的是榻榻米，没有床，屋里有柜子，门是推拉的。洋式房子和我们日常居住的房子一样，里面有床、衣柜等基本设施。
至于日本房子的布置，房子虽然不大，但是一般都很“精致”，很多小细节都让人感觉很舒服。
比如在桌子上会嵌着加热饮水器，想喝水的时候，只要把水杯放在上面，按下开关就可以直接加热。
一般都说日本的房子“三步到头”：进门后第一步能到卫生间门口，第二步便到了床头，第三步就到了阳台。虽然这个“三步论”有点夸张，但是基本形容出了日本房子的小。
日本是个多地震的国家，房子在设计的时候也会充分考虑地震的因素，在桌子下面大多安装有应急灯、防爆锤，还会放上应急包。
一旦发生地震，人可以躲在桌子底下，打开应急灯，依靠应急包里的食物和水维持生命。
日本房子虽然不大，但是一般都布置得很“精致”，很多小细节都让人感觉很舒服。
东京边缘一套房子每个月的租金多在7~10万日元（约合人民币~元），租金的多少和房子周边的配套有很大的关系。
由于东京市中心多是一些大企业的办公场所，租金大多比较贵，所以年轻人只能在东京的边缘地区租房。
如果房子周边的超市、银行、公园等配套比较完善，价格会相对高一点，如果房子周围的相关配套差一点，房租自然也会低一点。
虽然居住在东京的边缘带，但是日本的年轻人每天花费在路上的时间并不算多，因为日本的公共交通特别发达，而且收费也不高，从东京边缘到东京市中心大约一般只要20分钟。而且，只要从租住的房子出来，出门步行不到十分钟一定能找到地铁或者公交站牌。
20多岁的年轻人月收入在30万日元（约合人民币元）左右，想在配套设施相对完善的地方租一套房子就要支出近1/3的收入。这样一算，日本青年人的租房压力也不小。
孩子的教育问题永远都是家长 因为日本土地资源紧张，所以很少新盖房子。
东京的房子大都是上世纪八九十年代建起来的，当初这些房子在建设的时候，盖楼和装修是一体化的，业主事先提出自己的要求，然后开发商和装修公司会按照业主的要求进行施工。等交房时，业主买点家具就能入住。
二手房交易的时候，房价里是包含装修费用的，业主买了二手房后可以直接搬家具入住。
如果业主觉得原来的装修已经不实用，会请专业的装修公司进行一次彻底的翻新，内容包括水电路的改造和内饰的更换等，工程量很大，费用也很高。所以，在日本从事装修行业很挣钱。
很多中国人都把买房当做人生中的一件大事，日本人也不例外。宋晓蓬了解到的情况是，一般的日本人要到退休后才能真正拥有属于自己的房子。
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